Immobilienkauf in Deutschland - Ihr kompletter Leitfaden

Schritt 1: Finanzierung klären

Dauer: 1-2 Wochen

Prüfen Sie Ihr Eigenkapital, ermitteln Sie Ihre Kreditwürdigkeit und holen Sie eine Finanzierungszusage ein.

• Eigenkapital prüfen
• Kreditwürdigkeit feststellen
• Finanzierungszusage einholen

Schritt 2: Immobiliensuche

Dauer: 2-8 Wochen

Definieren Sie Ihre Suchkriterien, durchsuchen Sie Portale und prüfen Sie Exposés sorgfältig.

Schritt 3: Besichtigung

Dauer: 1-3 Wochen

Prüfen Sie die Bausubstanz, sehen Sie sich den Energieausweis an und erkunden Sie die Nachbarschaft.

Schritt 4: Kaufangebot & Verhandlung

Dauer: 1-2 Wochen

Ermitteln Sie den Marktwert, formulieren Sie Ihr Angebot und nutzen Sie Verhandlungsspielräume.

Schritt 5: Kaufvertrag & Notar

Dauer: 2-4 Wochen

Wählen Sie einen Notar, prüfen Sie den Vertragsentwurf und nehmen Sie am Notartermin teil.

Schritt 6: Finanzierung & Zahlung

Dauer: 2-4 Wochen

Rufen Sie die Finanzierung ab, überweisen Sie den Kaufpreis und warten Sie den Grundbucheintrag ab.

Schritt 7: Übergabe & Einzug

Dauer: 1 Woche

Erstellen Sie ein Übergabeprotokoll, notieren Sie Zählerstände und erhalten Sie die Schlüssel.